CAMPAÑA RENTA 2018

Arranca la Campaña Renta y estamos preparados!!!

Estas son nuestras tarifas:

confirmación simple borrador———————————–15€

confirmación con inclusión deducciones———————-20€

declaración simple ordinaria————————————-48€

si hay venta acciones, ganancias patrimoniales etc……consultar

Pida cita por teléfono, email o WhatsApp:

985 32 54 31

info@asesoreslacalzada.es

648 48 71 61

 

Visite nuestras otras  páginas web para conocer todos nuestros servicios:

https://fincas6.wixsite.com/asesoreslacalzada?fbclid=IwAR2pSKZ_V6XaFR5zthiiLXSW_Pvye5qXT8jLzrgBb2hyPMBKnBUQDtLYQ-0

 

 

NUEVAS EMPRESAS O PROFESIONALES: DOMICILIACIÓN & OUTSOURCING

SABEMOS lo difíciles que son los comienzos ….en muchos casos los proyectos de emprendedores no salen adelante por los costes añadidos: alquiler local, personal administración y otros servicios exteriores……tampoco se puede progresar sin unas instalaciones adecuadas para atender a un cliente, para dotar a la firma de una imagen solvente, sin una persona que atienda las llamadas, conteste los correos, lleve la contabilidad, liquide los impuestos……etc…..

EXISTEN OPCIONES VIABLES:

1º) Domicilia tu Empresa, dótala de un domicilio social y fiscal, donde llegue la correspondencia, notificaciones, pedidos, donde puedan llamarte o dejarte un recado…..sin necesidad de estar físicamente ni de arrendar el local……………………

Nosotros recogemos tu correspondencia, pedidos  y te la almacenamos o reenviamos a donde nos digas…y si sueles recibir a proveedores o clientes (tanto de  manera habitual como puntual), tenemos a disposición sala de juntas o despacho independiente.

2º) Servicios de Administración externos, porque sabemos que no puedes atender las llamadas y los emails pero tampoco asumir el coste de un trabajador…….

Prestamos los servicios administrativos que necesitas: salida y entrada de llamadas en nombre de tu empresa ó negocio, recepción de mensajes y reenvío de los mismos, emails, escaneado y hasta facturación, contabilidad y labores fiscales.

Nos adaptamos a tus necesidades, presupuestos personalizados.

info@asesoreslacalzada.es

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La «correcta»adecuación de los inmuebles para su venta/alquiler

Dentro de nuestros servicios mención especial precisa la de «GESTIÓN DE PATRIMONIOS», la cual debe diferenciarse de la pura y simple gestión inmobiliaria:

1º)No solo porque en este caso damos un servicio integral (desde la adecuación de la vivienda de la que hoy hablamos, a la fiscalidad, pasando por la redacción y revisión de textos legales hasta llegar a la gestión hipotecaria.…)

2ª) Si no porque, a mayores, los profesionales que intervenimos en las operaciones estamos altamente cualificados (abogado ejerciente, asesor fiscal, administrador de fincas…) lo que nos permite realizar operaciones mas complejas como gestión de patrimonios de herederos, de excónyuges, patrimonios empresariales…etc)

Dicha especialización implica que el «volumen» de inmuebles con que trabajamos es menor ya que los seleccionamos, descartando aquellos cuyo precio esté fuera de mercado.

La clave no es tener una gran base de datos con cientos de inmuebles, si no ofrecer una gestión personalizada que suponga una venta rápida, una búsqueda del inmueble que precisa nuestro cliente (personal shopper inmobiliario)o un arrendamiento con garantías.

Para ello es imprescindible el asesoramiento «estético» del inmueble. Nos encontramos con inmuebles que no se venden tras años en el mercado porque no resultan «atractivos» al potencial cliente, que es incapaz de ver mas allá de las alfombras «desvaídas», las lámparas de bronce, los alicatados azules setenteros o el mueble de castaño a medida que encargó el abuelo……..

Entendemos que el cliente quiere vender rápido, bien y sin invertir un euro pero la realidad es otra….a veces se precisa un «lavado de cara» que supone una inversión mínima e implica mas visitas en el inmueble:

*vaciado de muebles, limpieza y pintura (el potencial cliente es capaz de visualizar los huecos si la vivienda se «despersonaliza»)

* «lavado de cara» de estancias clave como el baño y la cocina por una inversión mínima: pintado de azulejos de cocina/baño, muebles cocina e incluso instalación de papel pintado y/o suelo vinílico.

Ejemplo de uno de nuestros trabajos: intervención en cocina 

Azulejos: se pintaron en blanco los existentes y se les añadieron unos vinilos.

Muebles: se mantuvieron pintándolos en blanco y cambiando tiradores por unos mas actuales.

Encimera: se pintó con pintura especial en un color que la hace mas «actual»

Pared: Tenía gotelet y al encarecer su retirada se colocó un papel imitando ladrillo que disimula las irregularidades.

Suelo: se instaló un vinílico autoadhesivo.

Se instaló una campana extractora mas actual.

Coste total reforma cocina: 320€ incluyendo materiales, mano de obra y campana extractora (75€ IKEA)

Si está interesado en que le demos salida a su inmueble no dude contactarnos: 985 32 54 31   info@asesoreslacalzada.es

LEY Y NUEVO REGLAMENTO DE PROTECCIÓN DE DATOS PARA PROFANOS

La vulneración de esta normativa no duden que siempre supondrá la  imposición de una sanción económica cuya cuantía, con la antigua LOPD dependía del tipo de infracción cometida, veámoslo con ejemplos del día a día:

  • La Comunidad de Propietarios de la Calle “Me tira del tacón nº 13”, pasa siempre de todo y nunca tiene mucho saldo, así que no solicita la inscripción del fichero de datos de carácter personal en el Registro General de Protección de Datos, lo que supondría una Infracción Leve sancionada con una multa 601,01€ a 60.101,21€.

NOVEDAD: Con el nuevo RGPD en vigor desde mayo de 2018 se elimina la obligación de inscribir ficheros de datos y se impone el registro de actividades de tratamiento.

  • La Empresa “Gaitas Eléctricas de Tremañes L.” cuenta con una base de datos de sus clientes a los que envía un boletín mensual de noticias. La banda de gaitas “Porcín” figura entre sus clientes, si bien no satisfechos con el color del terciopelo de los fuelles de las gaitas suministradas deciden cambiar de proveedor, y al recibir el boletín mensual de la mercantil por email le solicitan que procedan a cancelar y dar de baja todos sus datos, ignorando flagrantemente dicha solicitud la S.L. , actitud que conlleva una multa de 601,01€-60.101,21€.

A TENER EN CUENTA: Como se observará el tramo entre 601€ a 60.101€ marca una buena diferencia, de modo que las sanciones se imponían en este tramo en función de circunstancias como el perjuicio causado, la reincidencia etc…..

  • Radio Macuto, Director de una Sucursal bancaria de La Calzada, retransmite cada mañana a camareros y clientes del chigre que frecuenta la trayectoria financiera de D. Bautista el pufista y otros clientes, lo que llegaría a suponerle una Infracción Grave sancionada en la antigua LOPD con multa de 60.101,21€ a 300.506,25€.

  • El Doctor Bacterio, traumatólogo en el Hospital de Cagüeñes, hace acopio de historiales médicos en los que se hubiere incurrido en negligencia por la administración sanitaria, cediendo los datos de los afectados a su sobrino abogado, que contacta con los afectados a los fines de pleitear y obtener una cuantiosa indemnización, lo que supondría una Infracción Muy Grave sancionada con multa de 300.506,25€ a 600.000€

CONCLUSIÓN:

Hasta el nuevo Reglamento, y a pesar del salto cuantitativo entre sanciones, se graduaban las sanciones como leves, graves y muy graves, si bien ahora  con el nuevo RGPD en vigor desde mayo de 2018 las infracciones son de dos tipos:

  1. 10 millones euros ó  2% sobre el volumen de negocio por una infracción consistente por ejemplo, en incumplimiento de medidas de seguridad o falta de diligencia con el tratamiento de los datos.
  2. 20 millones de euros ó 4% sobre el volumen de negocio.

¿Cómo se aplican dichos rangos?:

Las Autoridades de control son las responsables del establecimiento de las sanciones, si bien aún no sabemos a ciencia cierta cómo calibrarán las mismas dichas Autoridades ya que las sanciones parecen estar  previstas para grandes Compañías….pero…¿Qué pasa con el pequeño profesional que tiene su oficina en casa?, ¿el autónomo o PYME con un solo empleado?, ¿la humilde  comunidad de diez propietarios?

 Estaremos pendientes de la evolución y les mantendremos informados.

Si desean informarse de como adaptar su comunidad no duden  contactar:

Teléfono:985 32 54 31

Email: info@asesoreslacalzada.es

WhatsApp: 648 48 71 61

 

-Abogados, Asesores & Administradores La Calzada-

AYUDAS A REHABILITACIÓN EDIFICIOS Y VIVIENDAS ASTURIAS

¡¡Estamos en los últimos días del plazo para solicitarlas!! Porque no ha sido casualidad que el plazo convocado sea del 2 de agosto al 1 septiembre

En Abogados &Asesores la Calzada seguimos al pie del cañón en agosto……si han realizado obras en su comunidad o preven realizarlas están aun a tiempo, consúltenos y se las tramitaremos.

¿Cuál es el objeto de la subvención?

Obtener ayudas económicas destinadas a la financiación de obras de rehabilitación de edificios y viviendas.

¿Qué requisitos implican?

  1. Viviendas unifamiliares:

◦ Estar finalizados antes de 1996.

◦ Que constituyan el domicilio habitual y permanente de sus propietarios o arrendatarios.

◦ Disponer de Informe de Evaluación de Edificios con fecha anterior a la solicitud de la ayuda.

 

  1. Edificios de tipología residencial colectiva:

Estar finalizados antes de 1996.

◦ Que, al menos, el 50% de las viviendas constituyan domicilio habitual y permanente de sus propietarios o arrendatarios.

◦ Que, al menos, el 70% de la superficie construida sobre rasante tenga uso residencial de vivienda.

◦ Disponer de Informe de Evaluación de Edificios con fecha anterior a la solicitud de la ayuda.

◦ Disponer del acuerdo de la junta de propietarios de la Comunidad o Agrupación de Comunidades, con desglose del coste de la obra por vivienda.

  •  Las obras deberán iniciarse o estar iniciadas con posterioridad al 1 de enero de 2018 y no haber recibido subvenciones por el mismo objeto en convocatorias anteriores.
  • Cuando el importe del coste de la obra supere los 40.000 euros, el beneficiario deberá presentar al menos tres ofertas de diferentes proveedores. Quedan exceptuadas de este requisito las obras iniciadas con anterioridad a la publicación de las bases.
  • Las subvenciones para obras cuyo plazo de ejecución supere el 1 de noviembre de 2018 serán objeto de distribución plurianual en la resolución de concesión.
  • Todas las actuaciones incluirán, a efectos de determinar el coste total:

◦ Los honorarios profesionales.

◦ El coste de redacción de los documentos técnicos y certificados necesarios, excluido el Informe de Evaluación de Edificios.

◦ Gastos derivados de la tramitación administrativa.

◦ Otros gastos generales, debidamente justificados.

*No se incluirán impuestos, tasas y tributos.

Se incrementaran en un 25% las ayudas a beneficiarios mayores de edad y menores de 35 anos en el momento de la solicitud, cuando las actuaciones se realicen en municipios de menos de 5.000 habitantes.

Si están interesados en que les tramitemos las subvenciones llámennos al 985 32 54 31 de 9 a 15 horas, pasen por nuestras oficinas  de Calle Domingo Juliana nº 2-1º o envíennos un email a: info@asesoreslacalzada.es

-Admon Fincas La Calzada-

SERVICIO DE CORREDURÍA DE SEGUROS-COMPARADOR-

¡¡Este verano deja que trabajemos por ti!! , haznos llegar tus pólizas, nosotros comparamos entre todas las Compañías Aseguradoras y te ofrecemos la mejor opción en precios y coberturas…..¿a que esperas?.

Trabajamos con todas las principales Compañías, envíanos tu póliza por cualquiera de estas vías, ¡sin compromiso!:

1º-Presencialmente en nuestras oficinas de C/ Domingo Juliana nº 2-1º.

2º-Por whatsApp al 648 48 71 61

3º-Por email: info@asesoreslacalzada.es